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MSCI協助房地產投資人評估氣候風險


氣候變遷研究蔚為顯學,由於這變遷對全球環境和人類生存是全面性,但對投資資產又將帶來什麼衝擊。MSCI(紐約證券交易所:MSCI)推出全新解決方案,協助房地產投資者評估及管理投資組合所承受的氣候變化風險。


MSCI繼2月推出MSCI氣候風險估值模型(MSCI Climate Value-At-Risk,簡稱Climate VaR)後,再推出房地產氣候風險估值模型,進一步落實MSCI致力協助投資者有效管理風險並作出妥善規劃的承諾。該模型旨在為投資者提供建基於投資回報的前瞻性估值評估,以衡量投資組合中房地產資產的氣候相關風險。


氣候行動引起的立法變化(過渡風險)及氣候變化導致的極端天氣影響(物理風險)均會引起金融風險,MSCI房地產氣候風險估值模型提供的框架,針對不同情況下投資組合內各項房地產資產所面對的上述金融風險進行計算,讓包括投資經理、資產擁有人、銀行和保險公司在內的投資者提升投資組合表現、風險管理能力、監管報告水平及邁向更廣泛的永續發展目標。此模型的框架與G20金融穩定委員會氣候相關信息披露工作組的建議一致。


MSCI ESG主管 Remy Briand 表示:「過去20多年來,MSCI在協助投資者於投資過程中整合氣候變化因素方面一直處於領先地位。期間,我們見證投資者在建立及分析投資組合時,量化氣候風險的需要日益迫切。」


他指出:「透過這項新方案,MSCI可為旗下的ESG研究、分析、指數,以及最新的房地產業務,全方位提供氣候解決方案,目前投資者能透過基於統一方法的模型,全面分析及掌握不同資產的氣候風險及機遇,進而改善其投資表現,讓他們在投資的同時,以更有意義的方式應對氣候變化。」


MSCI房地產主管Jay McNamara表示:「作為長期資產類別的私人房地產,特別容易受到氣候相關事件影響。我們的研究指出氣候事件對房地產投資者的潛在影響較為深遠,並涉及不同資產及地域。投資或會因物業維修、更高的保險成本及物業眨值而承擔更高的營運成本,甚至完全失去物業。」


「隨著越來越多國際投資者增加房地產和其他私人資產的配置,識別及了解氣候變化帶來的金融風險,並採取必要行動進行風險管理、優化投資組合表現及呈交監管報告的需求與日俱增。透過此解決方案,MSCI不僅為投資者提供了量化風險承擔的能力,更幫助他們因應不同情況作出規劃,並採取行動以降低相關風險。」

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